# Vestergade 8B, 4230 Skælskør

Etageejendom. 526 m² bolig, opført 1850, 737 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-8b-4230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-8b-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-8b-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25441/11.29104)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. september 2025, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- st. tv: solgt 27. februar 2004, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2004).
- st. tv: solgt 27. marts 2003, solgt for 522.211 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2003).
- st. tv: solgt 10. juli 1998, solgt for 395.300 kr, fri handel (aftalt 10. juli 1998).
- 1. tv: solgt 19. august 1997, solgt for 628.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 1997).
- 1. th: solgt 1. september 1991, solgt for 180.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 526 m².
- Bygningsareal 392 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 1979.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42c.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 737 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10945994_1680173414414.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001351&matrnr=42a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-8b-4230&ljord=1&src=address-md#17/55.25441/11.29104)
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-8b-4230&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.25441/11.29104)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-8b-4230&lkote=1&src=address-md#15/55.25441/11.29104)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Skælskør bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10945994_1680173414414.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Skælskør (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-8b-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-8b-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25441/11.29104)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.