Vestergade 8A, 9574 Bælum · Rebild Kommune · matr. 35d
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 220 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 358 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -138 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2000): 590.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2000 | Almindelig fri handel | 590.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 295.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Terndrup Skole | 3,9 km | 8,3 | 386 |
| Kongerslev Skole | 6,4 km | 7,2 | 178 |
| Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej | 12,0 km | 8,8 | 813 |
| Hadsund Skole | 12,0 km | 6,9 | 616 |
| Havbakkeskolen | 13,3 km | 7,2 | 186 |
| Vindblæs Friskole | 17,4 km | 6,5 | 137 |
| Solhverv Privatskole | 21,7 km | 7,1 | 358 |
| Gregers Krabbe Friskolen | 22,9 km | 8,7 | 102 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 25,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 140 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (146 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 2.104 biler/døgn (2021), 238 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 220 m, dagligvarer 343 m, hospital 21220 m, institution 123444 m, ladestander (elbil) 11247 m, læge 12393 m, legeplads 831 m, motorvejsafkørsel 19071 m, natteliv 6150 m, park 3844 m, station 14052 m.
Nærmeste vindmølle: 6009 m væk (4200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: 241 - Centerområde Bælum · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).