# Vestergade 80, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 697 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 320 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-80-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-80-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-80-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15707/10.19816)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 1. december 1974 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,2 mio. kr** (63.390 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,3 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/vestergade/n102885/n1028850001330)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 4. september 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2026).
- til salg 21. august 2026-25. august 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. august 2026), 4 dage til salg.
- 4. th: solgt 23. juni 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2024).
- 1. th: solgt 8. juni 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2024).
- 3. tv: solgt 1. januar 2022, solgt for 747.500 kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 30. august 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2021).
- 1. tv: solgt 11. august 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2020).
- 3. th: solgt 10. juli 2020, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juli 2020).
- 4. th: solgt 6. maj 2019, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. maj 2019).
- st. tv: solgt 20. december 2018, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2018).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 697 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 712 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1289s.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 320 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Vestergade 73](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-73-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-80-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15707/10.19816)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-80-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-80-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15707/10.19816)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.