# Vestergade 7B, 7800 Skive

Etageejendom. 1.162 m² bolig i alt i bygningen, opført 1992, 1.078 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56558/9.02467)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 838.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 2. marts 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (18.125 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.400.000 kr.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: John Frandsen Skive.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/35220000958/vestergade-7b-1-th-7800-skive/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 21. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2024).
- 1. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 2. marts 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2021).
- 2.: solgt 1. oktober 1992, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.162 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.116 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 195.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.078 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074473_DRAFT_1204099233486.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 673 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-7b-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.56558/9.02467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Karréen Posthustorvet, Reberbanen og Vestergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074473_DRAFT_1204099233486.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7b-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56558/9.02467)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.