# Vestergade 70, 6100 Haderslev

Villalejlighed. 248 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 584 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-70-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-70-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-70-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25291/9.47602)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. december 2020, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2020).
- st. tv: solgt 14. september 2008, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2008).
- 1.: solgt 15. marts 2007, solgt for 865.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. august 2006, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2006).
- 1.: solgt 5. marts 2004, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2004).
- st. tv: solgt 15. december 2002, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 8. juni 2000, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2000).
- st. th: solgt 15. juli 1995, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 27. maj 1993, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 248 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 248 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 776.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 584 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1003587_1756821285881.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1003587_1756821285881.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergade-70-6100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-70-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-70-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25291/9.47602)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.