# Vestergade 7, 9500 Hobro

Etageejendom. 2.393 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 2.644 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63761/9.79330)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 1,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. tv: solgt 11. februar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2006, solgt for 941.558 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2005, solgt for 941.558 kr, anden overdragelse.
- 3 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 15. december 1997, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 1996, solgt for 645.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.393 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 3.866 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2002.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 144a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.644 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1133987_APPROVED_1235724545592.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Havnegade 3](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-3-9500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-7-9500&ljord=1&src=address-md#17/56.63761/9.7933)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro, ca. 416 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-7-9500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.63761/9.7933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1133987_APPROVED_1235724545592.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-7-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63761/9.79330)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.