# Vestergade 6, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 490 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 486 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05903/9.92155)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Engparken, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 17. marts 2021.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: til salg 15. april 2026-8. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 146 dage til salg.
- 1. tv: solgt 11. oktober 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2021).
- 1. mf: solgt 17. marts 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 1. mf: solgt 29. april 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- 1. mf: solgt 1. april 2018, solgt for 796.000 kr, anden overdragelse.
- 1. mf: solgt 7. september 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2017).
- 1. th: solgt 25. april 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017).
- 1. tv: solgt 14. september 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2014).
- 1. tv: solgt 15. december 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2008).
- st. 1: solgt 1. april 2008, solgt for 435.937 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 490 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 582 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1998.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 135b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 486 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 200 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-6-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05903/9.92155)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergade-6-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05903/9.92155)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.