# Vestergade 6, 9240 Nibe

Villalejlighed. 183 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 490 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98184/9.63319)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9240?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 16. september 2026, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2026).
- 1. 3: solgt 16. september 2026, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2026).
- st. 1: solgt 16. september 2026, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2026).
- st. 1: solgt 1. maj 2018, solgt for 471.553 kr, fri handel.
- 1. 3: solgt 15. februar 2017, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2017).
- st. 1: solgt 1. april 2016, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- st. 2: solgt 12. januar 2015, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2015).
- 1. 3: solgt 20. juni 2011, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- st. 2: solgt 15. september 2010, solgt for 622.500 kr, fri handel.
- st. 1: solgt 1. august 2010, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 183 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 117 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 213.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (132 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227613_1472555666645.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Søndergade 3](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-3-9240?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-6-9240&ljord=1&src=address-md#17/56.98184/9.63319)
- **Fortidsminde 63 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-6-9240&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.98184/9.63319)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-6-9240&lkote=1&src=address-md#15/56.98184/9.63319)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligformål, Nibe Købmandsgaard, Nibe**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227613_1472555666645.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole - afdeling Nibe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98184/9.63319)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.