# Vestergade 6, 4660 Store Heddinge Etageejendom. 271 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 612 m² grund, Stevns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-4660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30879/12.38726) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4660?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **845.000 kr** (12.803 kr/m²). - Boligens eget areal: 66 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 950.000 kr. Udbudt 9% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 28. juli 2026. - Prisen er sat ned 25. september 2026. - Mægler: Nybolig Stevns. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/4660/vestergade/n270214/n2702140000390) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 30. december 2022, solgt for 433.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2022). - 1. th: solgt 14. november 2017, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2017). - 1. tv: solgt 1. august 2006, solgt for 660.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 28. maj 2005, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2005). - st. th: solgt 18. februar 2005, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2005). - 1. tv: solgt 19. september 2004, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2004). - 1. th: solgt 1. maj 2003, solgt for 510.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 1. september 2000, solgt for 437.403 kr, fri handel. - st. tv: solgt 22. november 1993, solgt for 45.000 kr, anden overdragelse. - 1. tv: solgt 1. november 1986, solgt for 280.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal 271 m². - Bygningsareal 271 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1970. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 32. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 612 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176850_1715670936880.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Chr. Richtersgade 16](https://grundviden.dk/adresse/chr-richtersgade-16-4660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-6-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.30879/12.38726) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-6-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30879/12.38726) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Store-Heddinger Bycenter**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176850_1715670936880.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-4660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-6-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30879/12.38726) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.