# Vestergade 5B, 5000 Odense C

Ejendom. 346 m² bolig i alt på ejendommen, 413 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39652/10.38875)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 15. maj 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2003, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. maj 2003, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1988, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 346 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 610 m².
- 1 bygning på grunden.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 474a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-594 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-5b-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.39652/10.38875)
- **Fortidsminde 11 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-5b-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39652/10.38875)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 580 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-5b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39652/10.38875)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39652/10.38875)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.