# Vestergade 58, 6100 Haderslev

Villalejlighed. 357 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 570 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-58-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-58-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-58-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25269/9.47791)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 239.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. juli 2011, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. august 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2010).
- st. th: solgt 13. august 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2010).
- 2. tv: solgt 13. august 2010, solgt for 975.473 kr, fri handel (aftalt 13. august 2010).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 13. august 2010, solgt for 593.193 kr, fri handel (aftalt 13. august 2010).
- 2. th: solgt 13. august 2010, solgt for 474.555 kr, fri handel (aftalt 13. august 2010).
- solgt 1. december 2001, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1991, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 357 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 255 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 673.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 570 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1003587_1756821285881.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1003587_1756821285881.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-58-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-58-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25269/9.47791)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.