# Vestergade 56E, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.445 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 1.171 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-56e-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-56e-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-56e-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15809/10.20128)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 15,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,3 mio. kr med overtagelse 1. april 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 15 boliger solgt i én handel: solgt 15. marts 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 25. april 2008, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2008).
- 2 af ejendommens 15 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2007, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 2007, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. november 2005, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2005).
- solgt 1. april 1992, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.445 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.405 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2018.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 505.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.171 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=505) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-56e-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15809/10.20128)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-56e-8000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15809/10.20128)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-56e-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-56e-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15809/10.20128)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.