# Vestergade 5, 6900 Skjern

Hus. 197 m² bolig, opført 1967, 3.190 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95943/8.64267)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 76 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 7.360 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.658.000 kr. (8.417 kr. pr. m² × 197 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -150.000 kr.
  - Grund på 3.190 m²: +119.000 kr.
  - Bygget 1967: -173.000 kr.
  - Energimærke F, nabobygning: -235.000 kr.
  - Etageboliger ved grunden: +57.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +167.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +13.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 341.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 729.000 kr, heraf grundværdi 339.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- solgt 1. december 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1977, solgt for 810.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 3.190 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1967.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 442 m², bygget 1967; Anden bygning: 105 m², bygget 1967. Kortet viser fire mindre bygninger mere (174 m² og 72 m² og 55 m² og 53 m²), BBR anden bygning 286 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.172 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1210152&matrnr=16ax) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-5-6900&ljord=1&src=address-md#17/55.95943/8.64267)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Borris skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-5-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95943/8.64267)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.