# Vestergade 41C, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 676 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 840 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-41c-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-41c-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-41c-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06045/9.91780)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 27. februar 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2026).
- 1. th: solgt 22. august 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2025).
- 1. tv: solgt 1. august 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 1. tv: solgt 18. marts 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2021).
- 2. th: solgt 14. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2016).
- 2. th: solgt 1. juni 2012, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 8. september 2005, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2005).
- 1. th: solgt 9. februar 2004, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2004).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 676 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 682 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1979.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 97s.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 840 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264430_1472467251202.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-41c-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06045/9.9178)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 155 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-41c-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.06045/9.9178)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Skovvej/Vestergade, Thistedvejskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264430_1472467251202.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-41c-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-41c-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06045/9.91780)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.