# Vestergade 4, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 1.184 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 1.009 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05897/9.92193)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 21. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- st. 3: solgt 11. februar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- 1. tv: solgt 3. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- st. 2: solgt 21. januar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2019).
- 1. th: solgt 13. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2018).
- 1. th: solgt 13. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2018).
- 1. tv: solgt 27. februar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2018).
- solgt 31. december 2017, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. december 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 2.: solgt 15. december 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.184 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.811 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 135a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.009 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 220 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-4-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05897/9.92193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05897/9.92193)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.