Grundviden

Ejendomsrapport

Vestergade 4, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 109

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.594 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

6.117 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.117 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	- m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Vestergade 5A - Metalvareindustri
Lokalitet 229-00182 · Vestergade 5A, 4050 Skibby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Fasanvej 11, Naboforurening fra Vestergade 5 (indeklima)
Lokalitet 229-00377 · Fasanvej 11, 4050 Skibby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Naboforurening fra Vestergade 5 til Østergade 20 (indeklima)
Lokalitet 229-00394 · Østergade 20, 4050 Skibby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordlandsskolen	445 m	6,8	555
Fjordlandsskolen, afd. Dalby	4,4 km	5,8	263
Fjordlandsskolen, afd. Skibby	5,1 km	6,9	363
Ådalens Skole, afd. Nord	6,8 km	7,1	550
Ådalens Skole	6,8 km	7,8	969

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 878 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (41 m), fredskov (91 m), §3-beskyttet natur (127 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 741 biler/døgn (2021), 106 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 79 m, hospital 8416 m, institution 4817 m, læge 11324 m, legeplads 4610 m, motorvejsafkørsel 16038 m, natteliv 5332 m, park 151 m, station 6533 m.

Nærmeste vindmølle: 2453 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).