# Vestergade 38A, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 209 m² bolig, opført 1900, 387 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-38a-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-38a-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-38a-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06132/10.60027)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. oktober 2025, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2025).
- 1.: solgt 27. oktober 2017, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2017).
- st.: solgt 9. november 2005, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2005).
- 1.: solgt 1. februar 2005, solgt for 290.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 8. oktober 2002, solgt for 272.500 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2002).
- st.: solgt 1. januar 2002, solgt for 260.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 8. juni 2000, solgt for 258.926 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2000).
- st.: solgt 8. juni 2000, solgt for 258.925 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2000).
- 1.: solgt 3. marts 1998, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1998).
- solgt 2. juli 1986, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 1986).

## Boligen

- Boligareal 209 m².
- Bygningsareal 150 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22e.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 387 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-38a-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06132/10.60027)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Vestergade 34](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-34-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-38a-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.06132/10.60027)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-38a-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06132/10.60027)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 570 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-38a-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.06132/10.60027)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-38a-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-38a-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06132/10.60027)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.