# Vestergade 32B, 4600 Køge

Etageejendom. 5.034 m² bolig i alt i bygningen, opført 1992, 5.427 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-32b-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-32b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-32b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45803/12.17708)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 10,9 mio. kr med overtagelse 4. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 59 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2-5,8 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 89 m², 3 vær.: 3,2 mio. kr.
  - 1. 1a, 144 m², 3 vær.: 5,8 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 89 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,8 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Køge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8ge/4600/vestergade-32b-2/27-X0003951)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 5: til salg 3. august 2026-11. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 39 dage til salg.
- 2. 2: solgt 24. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024).
- 1. 7: solgt 31. maj 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2024).
- 1. 1a: solgt 14. februar 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2018).
- 52 af ejendommens 59 boliger solgt i én handel: solgt 21. oktober 2010, solgt for 82,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2010).
- solgt 4. september 2000, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. maj 1991, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 1991).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.034 m² (59 boliger).
- Bygningsareal 5.326 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- Om-/tilbygget 2019.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 40.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.427 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108503_APPROVED_1223555736674.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Stiunderføring ved Køge bymidte, ca. 436 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-32b-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.45803/12.17708)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skt. Gertruds Torv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108503_APPROVED_1223555736674.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-32b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-32b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45803/12.17708)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.