# Vestergade 31B, 8900 Randers C

Villalejlighed. 610 m² bolig, opført 1903, 410 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-31b-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-31b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-31b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46099/10.02781)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 29. juni 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 2.: solgt 17. august 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2020).
- 1.: solgt 23. juli 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2020).
- 1.: solgt 12. april 2018, solgt for 987.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- 3.: solgt 30. marts 2017, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017).
- 2.: solgt 6. september 2016, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2016).
- 3.: solgt 18. december 2012, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2012).
- 2.: solgt 28. april 2012, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2012).
- 3.: solgt 1. februar 2009, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 25. april 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2007).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 610 m².
- Bygningsareal 511 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 425a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-387 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Jernbanegade 7](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-7-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-31b-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46099/10.02781)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-31b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-31b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46099/10.02781)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.