Grundviden · Faaborg-Midtfyn Kommune

Vestergade 30, 5672 Broby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 23ab Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 995.000 kr · home Ringe · Se hos mægler → Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (november 2017): 1.150.000 kr · ca. 7.770 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
1.150.000 kr · overtaget 30.11.2017 · fri handel · købsaftale 28.09.2017
361.154 kr · overtaget 31.05.2001 · fri handel · købsaftale 20.03.2001
294.614 kr · overtaget 30.04.1997 · fri handel · købsaftale 07.04.1997

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2010 gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus18272003 99 m² 148 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 49 m² · Tagetage 39 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2004- 72 m² - -Betontagsten
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus2002- 50 m² - -Betontagsten
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Vestergade i tal (17 beregnede adresser): median grund 929 m² · median rest-byggeret 151 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Faaborg-Midtfyn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 108296 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (19 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Brobyskolerne (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Brobyskolerne 2,7 km 362 6,1 6,1-8,4
Broby Fri- og Efterskole (friskole) (privat/fri) 5,0 km 175 7,8 6,5-7,8
Haarby Skole 7,4 km 318 6,5 5,9-7,6
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole (privat/fri) 7,4 km 182 7,6 6,9-8,2
Køng Friskole (privat/fri) 10,5 km 50 8,0 5,0-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Kaptajngården 540 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 43,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 19 nr. 14 · 164 m² bolig nr. 12 · 130 m² bolig nr. 8 · 178 m² bolig nr. 7 · 228 m² bolig nr. 6 · 121 m² bolig

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Marsk Billesvej 22 til 10,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 424 beboere i nærområdet
16% børn · 21% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 540 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestergade (Faaborg Midtfyn) (bus 111, 251, 323, 323E) 1158 m væk (14 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Rudme St. (tog, 15,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.558 kr/m² inden for 1 km (6 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -24% fra 2021 til 2026 (4.694 → 3.558 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 45, Åløkkevej (48 ældre-boliger) 2,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Birkevej - Bjerget med ca. 309 biler i døgnet (2010), 419 m fra adressen. ?

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48.1 år, 19.0 % børn/unge, 18.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 540 m, dagligvarer 58166 m, hospital 66708 m, institution 58651 m, læge 58678 m, legeplads 57338 m, motorvejsafkørsel 57872 m, natteliv 58766 m, park 58416 m, station 59382 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Faaborg-Midtfyn (heraf 4,0 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 24,3 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 22,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (660 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 541 m væk (370 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.