# Vestergade 3, 9560 Hadsund

Etageejendom. 611 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 465 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-3-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-3-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-3-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71475/10.11164)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9560?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 17. november 2023, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- 3. tv: solgt 12. juli 2019, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2019).
- 2. th: solgt 26. februar 2018, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- st. th: solgt 15. november 2016, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 9. september 2015, solgt for 459.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 4. november 2014, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2014).
- 2. tv: solgt 1. april 2009, solgt for 603.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 19. december 2007, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2007).
- st. th: solgt 1. marts 2006, solgt for 565.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 510.000 kr, familieoverdragelse.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 611 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 462 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 213.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 465 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Havnegade 6](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-6-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-3-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71475/10.11164)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-3-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71475/10.11164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-3-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-3-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71475/10.11164)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.