# Vestergade 2A, 6600 Vejen Etageejendom. 3.566 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 1.944 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-2a-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-2a-6600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-2a-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47565/9.13500) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6600?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2018): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2017 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,3 mio. kr** (27.231 kr/m²). - Boligens eget areal: 121 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 4. maj 2026. - Mægler: Nybolig Vejen. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6600/vestergade/n105954/vg2a7tvv) ## Salgshistorik og liggetid - 6. th: solgt 30. maj 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2023). - 7. tv: solgt 15. august 2022, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse. - 8. th: solgt 13. juni 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2022). - 2. tv: solgt 5. marts 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2020). - 8. th: solgt 6. februar 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2020). - 2. th: solgt 8. november 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2019). - 8. tv: solgt 22. oktober 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019). - 3. th: solgt 10. oktober 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019). - 7. tv: solgt 5. februar 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2019). - 6. tv: solgt 22. november 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2018). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.566 m² (30 boliger). - Bygningsareal 6.338 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2019. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 12kd. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.944 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179661_1491473443098.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Banegårdspladsen 5](https://grundviden.dk/adresse/banegaardspladsen-5-6600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-2a-6600&ljord=1&src=address-md#17/55.47565/9.135) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-2a-6600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.47565/9.135) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 fredning(er) berører adressen. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vejen Bymidte**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179661_1491473443098.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Grønvangskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 13 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-2a-6600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-2a-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47565/9.13500) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.