# Vestergade 28A, 7100 Vejle

Etageejendom. 560 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 792 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-28a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-28a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-28a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71323/9.53740)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. juli 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2024).
- 1. tv: solgt 2. december 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- st.: solgt 21. februar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2022).
- 1. tv: solgt 4. marts 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2020).
- st.: solgt 12. november 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2019).
- 1. tv: solgt 14. marts 2019, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. marts 2019).
- st.: solgt 15. april 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2017).
- 1. tv: solgt 19. juni 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2015).
- solgt 13. december 2012, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2012).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 6,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 560 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 945 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 502b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-470 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006951&matrnr=502b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-28a-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71323/9.5374)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-28a-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71323/9.5374)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-28a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-28a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71323/9.53740)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.