# Vestergade 25B, 6800 Varde Etageejendom. 298 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 865 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-25b-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-25b-6800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-25b-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62225/8.47762) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6800?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 2015 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (45 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 24. november 2023, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2023). - st. tv: solgt 28. april 2021, solgt for 507.600 kr, fri handel (aftalt 28. april 2021). - st. tv: solgt 23. november 2018, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2018). - st. th: solgt 14. november 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2016). - st. th: solgt 9. september 2013, solgt for 834.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2013). - st. tv: solgt 17. marts 2009, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2009). - st. tv: solgt 1. juli 1983, solgt for 300.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 10. juli 1978, solgt for 326.700 kr, fri handel (aftalt 10. juli 1978). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 298 m² (4 boliger). - Bygningsareal 194 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1880. - Om-/tilbygget 1978. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 36b. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 865 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Nørregade 5](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-5-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-25b-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62225/8.47762) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Varde midtby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergade-25b-6800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-25b-6800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-25b-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62225/8.47762) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.