Grundviden

Ejendomsrapport

Vestergade 252, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 9bu

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.160 m²

Boligareal (BBR)

1.766 m²

Rest-byggeret (v0)

-102 m²

Seneste salg

18,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.664 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.766 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2001): 18.439.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	18.439.000 kr
2000	Almindelig fri handel	3.075.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.337 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.160 m²	804 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202620.154 kr/m² (+25%)

202516.105 kr/m² (+3%)

202415.651 kr/m² (-19%)

202319.352 kr/m² (+10%)

202217.614 kr/m² (+17%)

202115.000 kr/m² (+4%)

202014.469 kr/m² (-6%)

201915.413 kr/m² (+31%)

201811.765 kr/m² (-8%)

201712.787 kr/m² (+2%)

201612.593 kr/m² (+3%)

201512.245 kr/m² (+13%)

201410.880 kr/m² (-2%)

201311.047 kr/m² (-10%)

201212.322 kr/m² (+15%)

201110.674 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kerteminde Byskole	995 m	7,3	391
Kertemindeegnens Friskole	3,8 km	7,3	245
Nymarken Skole og Børnehus	5,5 km	6,8	268
Rynkeby Friskole	6,1 km	7,5	68
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	6,3 km	6,2	417

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 69 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 320 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (81 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Kerteminde, ca. 7.225 biler/døgn (2024), 284 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 366 m, dagligvarer 32490 m, hospital 45974 m, institution 34463 m, læge 34460 m, legeplads 30630 m, motorvejsafkørsel 32099 m, natteliv 33774 m, park 33255 m, station 33034 m.

Nærmeste vindmølle: 3555 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).