# Vestergade 23, 7400 Herning

Etageejendom. 829 m² bolig i alt i bygningen, opført 1976, 785 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13608/8.96396)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,6 mio. kr, 22. februar 2019.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 20. juli 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (25.989 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr.
- På markedet siden 6. marts 2026.
- Mægler: danbolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/herning/7400/lejlighed/0990002873-099/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 10. december 2023, solgt for 875.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. 1: solgt 11. april 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2019).
- 2. 2: solgt 22. februar 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2019).
- 1.: solgt 12. april 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- solgt 20. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2017).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 4,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 1995, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 829 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 1.094 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1976.
- Om-/tilbygget 2019.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1140.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 785 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-23-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13608/8.96396)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-23-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13608/8.96396)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13608/8.96396)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.