# Vestergade 23, 4600 Køge

Ejendom. 706 m² bolig i alt på ejendommen, 10.646 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45726/12.17823)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. september 2011, solgt for 56,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2011).
- solgt 3. september 2007, solgt for 57,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2007).
- solgt 31. december 2003, solgt for 30,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2003, solgt for 30,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2003, solgt for 17,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1973, solgt for 720.200 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 706 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 3.993 m².
- 1 bygning på grunden.
- 2 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (96%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (555 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000251&matrnr=31a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-23-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.45726/12.17823)
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-23-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.45726/12.17823)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Stiunderføring ved Køge bymidte, ca. 333 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-23-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.45726/12.17823)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-23-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.45726/12.17823)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45726/12.17823)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.