Vestergade 22, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 4l
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 321 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 85 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 236 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2022): 825.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Familieoverdragelse | 825.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 510.000 kr |
| 2016 | Anden overdragelse | 411.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 650.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 650.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 465.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 456.866 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 456.866 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 4050 Skibby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.842 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 714 m² | 939 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 15 m · Vestergade 5A - Metalvareindustri
V2 30 m · Vestergade 5A - Metalvareindustri
V2 39 m · Skuldelev Autoværksted / DK-Benzin
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fjordlandsskolen | 280 m | 6,8 | 555 |
| Fjordlandsskolen, afd. Dalby | 4,4 km | 5,8 | 263 |
| Fjordlandsskolen, afd. Skibby | 5,0 km | 6,9 | 363 |
| Nordskolen, afdeling Jyllinge | 6,7 km | 7,6 | 444 |
| Ådalens Skole, afd. Nord | 6,9 km | 7,1 | 550 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 708 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (217 m), fredskov (125 m), §3-beskyttet natur (107 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 741 biler/døgn (2021), 78 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 251 m, hospital 8585 m, institution 4674 m, læge 11329 m, legeplads 4452 m, motorvejsafkørsel 15859 m, natteliv 5161 m, park 127 m, station 6704 m.
Nærmeste vindmølle: 2562 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).