# Vestergade 19, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 521 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 463 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-19-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-19-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-19-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05939/9.92023)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Engparken, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 4. oktober 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2024).
- 2.: solgt 1. april 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2020).
- 1. tv: solgt 26. juli 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2019).
- 1. th: solgt 28. oktober 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2016).
- 2.: solgt 7. september 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2016).
- 1. tv: solgt 13. januar 2015, solgt for 813.400 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2015).
- 1. th: solgt 30. september 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2013).
- 1. tv: solgt 31. marts 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2013).
- 1. th: solgt 1. februar 2006, solgt for 999.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 27. juni 2005, solgt for 697.500 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2005).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 521 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 341 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 58a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 463 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 144 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-19-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05939/9.92023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergade-19-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-19-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-19-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05939/9.92023)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.