# Vestergade 179C, 5700 Svendborg

Etageejendom. 934 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 2.344 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-179c-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-179c-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-179c-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06478/10.58776)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-5700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (16.864 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 850.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 975.000 kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Svendborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/svendborg/5700/vestergade-179c/46-X0001945)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. april 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2024).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 640.000 kr, fri handel.
- solgt 28. september 2003, solgt for 568.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2003).
- solgt 1. marts 2002, solgt for 525.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 934 m².
- Bygningsareal 1.690 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1988.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20o.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.344 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178778_APPROVED_1203667149730.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-179c-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06478/10.58776)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-179c-5700&lstoej=1&src=address-md#17/55.06478/10.58776)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Vestergade 167K](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-167k-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-179c-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.06478/10.58776)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-179c-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06478/10.58776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **OMRÅDE VESTERGADE-MØLMARKSVEJ-SUNDBROVEJ**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178778_APPROVED_1203667149730.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre skole (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-179c-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-179c-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06478/10.58776)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.