# Vestergade 15Y, 8660 Skanderborg

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 95 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 491 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15y-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15y-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15y-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03222/9.92938)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 215.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. august 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (10,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (10,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. august 1984, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, 491 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875.
- Stueplan: 95 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 95 m².
- Huset: 95 m² bebygget.
- Etagebolig: 150 m², bygget 1875; Udhus: 7 m², bygget 1986; Udhus: 7 m², bygget 1989.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-8 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006652&matrnr=23q) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-15y-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.03222/9.92938)
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-15y-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.03222/9.92938)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15y-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15y-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03222/9.92938)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.