# Vestergade 15C, 8000 Aarhus C Etageejendom. 749 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 368 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15c-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15c-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15c-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15729/10.20478) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2016): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 15. september 2021. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (30,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,6-4,5 mio. kr** (2 lejligheder til salg på adressen). - st. th, 48 m², 1 vær.: 2,6 mio. kr. - 3. th, 67 m², 2 vær.: 4,5 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 48 m², 1 værelse. - Vores skøn: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 29. september 2026. - Åbent hus 08.11. kl. 10.00-15.00. - Prisen er sat ned 30. oktober 2026. - Mægler: Mæglerhuset Aarhus. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/8000000125/vestergade-15c-st.-th.-8000-aarhus-c/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 30. maj 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. maj 2026). - 1. th: solgt 13. februar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026). - 2. th: solgt 9. september 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2025). - 2. tv: solgt 29. juni 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2025). - 2. mf: solgt 22. april 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2025). - 3. tv: solgt 9. april 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2024). - 1. tv: solgt 14. december 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2023). - 1. th: solgt 6. december 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2023). - 1. mf: solgt 1. februar 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. th: solgt 29. august 2022, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. august 2022). - 29 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 749 m² (12 boliger). - Bygningsareal 749 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2018. - 1 bad. - 1 toilet. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 399d. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 368 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1207831_APPROVED_1247060959557.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Åboulevarden 80](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-80-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-15c-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15729/10.20478) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Parkeringshus, erhvervsbebyggelse m.v. ved Åboulevarden, Immervad og Vestergade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1207831_APPROVED_1247060959557.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15c-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15c-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15729/10.20478) - [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.