# Vestergade 15, 6950 Ringkøbing

Etageejendom. 302 m² bolig i alt i bygningen, opført 1877, 328 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09149/8.24472)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 918.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 650.000 kr, 30. januar 2023 (familieoverdragelse).
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. november 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (12.479 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 11 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.300.000 kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 12. august 2026.
- Mægler: LokalBolig Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/ringk%C3%B8bing/6950/vestergade-15-1/55-X0002086)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. januar 2023, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. januar 2023).
- 1. th: solgt 27. november 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2016).
- st.: solgt 28. januar 2013, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2013).
- st.: solgt 1. februar 2005, solgt for 332.500 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 7. august 2004, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2004).
- 1. tv: solgt 15. april 2004, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2004).
- 1. th: solgt 1. august 2002, solgt for 392.500 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2002, solgt for 655.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 6. november 2001, solgt for 778.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2001).
- 1. tv: solgt 21. juni 2001, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2001).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 302 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 330 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1979.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 181a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 328 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1054563_APPROVED_1191493201365.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007351&matrnr=181a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-15-6950&ljord=1&src=address-md#17/56.09149/8.24472)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-15-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09149/8.24472)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område  vest for Vestergade i den centrale bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1054563_APPROVED_1191493201365.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09149/8.24472)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.