# Vestergade 133D, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 1.794 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 2.557 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-133d-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-133d-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-133d-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16516/9.53271)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Udsigt over Kalgårdsø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 14. maj 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- 1. tv: solgt 14. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2020).
- 1. th: solgt 15. januar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2018).
- 1. th: solgt 24. november 2015, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2015).
- 1. tv: solgt 28. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- st.: solgt 16. april 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2009).
- st.: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 25. november 2004, solgt for 542.500 kr, fri handel (aftalt 25. november 2004).
- 1. th: solgt 1. juni 2004, solgt for 829.080 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. december 2002, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2002).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.794 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 1.760 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1977.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 112f.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-627 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006552&matrnr=112f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-133d-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16516/9.53271)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 172 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-133d-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16516/9.53271)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Syd for Vestergade, Silkeborg bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergade-133d-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-133d-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-133d-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16516/9.53271)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.