# Vestergade 11, 4180 Sorø

Etageejendom. 1.632 m² bolig, opført 1969, 2.097 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-11-4180?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-11-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-11-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43384/11.55514)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4180?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 29. april 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- st. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 737.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2020).
- 1. tv: solgt 9. august 2019, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2019).
- st. th: solgt 22. august 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2018).
- st. tv: solgt 3. juni 2015, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2015).
- 1. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 620.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 16. april 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2007).
- 1. th: solgt 15. august 2005, solgt for 995.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 25. juni 2003, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2003).
- 1. tv: solgt 2. februar 2000, solgt for 402.925 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2000).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.632 m².
- Bygningsareal 1.632 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.097 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11295656_1717416932721.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Vestergade 10](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-10-4180?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-11-4180&ljord=1&src=address-md#17/55.43384/11.55514)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-11-4180&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43384/11.55514)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Søndergade – Munkevænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11295656_1717416932721.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorø Borgerskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-11-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-11-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43384/11.55514)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-4180?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.