# Vestergårdsvej 50D, 9640 Farsø Sommerhus. 100 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 81.970 m² grund, Vesthimmerlands Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsvej-50d-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsvej-50d-9640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsvej-50d-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79102/9.18565) - [Solgte priser på Vestergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vestergaardsvej-9640?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Kysterosion: grunden ligger i statens farezone (fra omkring år 2120). - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 100 m væk. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 770.000 kr, heraf grundværdi 421.300 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1 kr med overtagelse 1. april 2020 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 2020, solgt for 1 kr, familieoverdragelse. - solgt 17. februar 2020, solgt for 1 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2020). - solgt 13. januar 2020, solgt for 1 kr, fri handel. - solgt 1. august 2018, solgt for 20.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 14. august 2013, solgt for 20.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. august 2013). - solgt 1. juli 2012, solgt for 90.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 1. juli 2009, solgt for 1 kr, fri handel. - solgt 28. november 1997, solgt for 20.000 kr, anden overdragelse. - solgt 31. december 1978, solgt for 7.400 kr, fri handel. - solgt 31. december 1978, solgt for 32.222 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 100 m² bolig, 81.970 m² grund, bygget 1957. - Stueplan: 25 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 25 m². - Huset: 25 m² bebygget. - Sommerhus: 25 m², bygget 1957; Sommerhus: 25 m², bygget 1957; Sommerhus: 25 m², bygget 1957. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergaardsvej-50d-9640&lstrand=1&src=address-md#16/56.79102/9.18565) - **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergaardsvej-50d-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.79102/9.18565) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 95 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergaardsvej-50d-9640&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.79102/9.18565) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 96 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergaardsvej-50d-9640 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsvej-50d-9640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsvej-50d-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79102/9.18565) - [Solgte priser på Vestergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vestergaardsvej-9640?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.