# Vestergårdsgade 7, 9700 Brønderslev

Etageejendom. 3.178 m² bolig, opført 2015, 3.971 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsgade-7-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsgade-7-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsgade-7-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27246/9.94741)
- [Solgte priser på Vestergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vestergaardsgade-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,5 mio. kr med overtagelse 15. februar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 34 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2014, solgt for 16,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 13. september 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2012).
- solgt 1. januar 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.178 m².
- Bygningsareal 3.270 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ho.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.971 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004555&matrnr=3ho) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergaardsgade-7-9700&ljord=1&src=address-md#17/57.27246/9.94741)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kulturcenter Fabrikken, ca. 107 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergaardsgade-7-9700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.27246/9.94741)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsgade-7-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardsgade-7-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27246/9.94741)
- [Solgte priser på Vestergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vestergaardsgade-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.