Vestergaard 12, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1bk
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.807 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 681 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.126 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2003): 780.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 780.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 780.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.444 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 4.517 m² | 1.023 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 1,6 km | 7,6 | 551 |
| Næsby Skole | 2,5 km | 7,6 | 400 |
| Søhusskolen | 2,8 km | 6,8 | 304 |
| Tarup Skole | 3,0 km | 7,5 | 713 |
| Paarup Skole | 3,2 km | 7,7 | 704 |
| Stige Friskole | 4,0 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 4,7 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 5,0 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 467 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (26 m), §3-beskyttet natur (96 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kirkendrupvej, ca. 856 biler/døgn (2017), 114 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 409 m, dagligvarer 375 m, hospital 5180 m, institution 52267 m, ladestander (elbil) 4547 m, læge 4254 m, legeplads 274 m, motorvejsafkørsel 8107 m, natteliv 2551 m, park 214 m, station 4899 m.
Nærmeste vindmølle: 9438 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).