# Vesterbyvej 22, 6880 Tarm

Hus. 248 m² bolig, opført 1939, 27.060 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-22-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-22-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-22-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89571/8.39789)
- [Solgte priser på Vesterbyvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbyvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 224.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 468.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 553.889 kr med overtagelse 1. oktober 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1995, solgt for 553.889 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 27.060 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 161 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 161 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Udhus: 520 m², bygget 1939; Udhus: 419 m², bygget 1979; Udhus: 100 m², bygget 1939. Kortet viser én mindre bygning mere (175 m²), BBR udhus 318 m², udhus 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.479 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1200652&matrnr=43a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbyvej-22-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.89571/8.39789)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-22-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-22-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89571/8.39789)
- [Solgte priser på Vesterbyvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbyvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.