# Vesterbyvej 18, 9990 Skagen

Etageejendom. 394 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 840 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-18-9990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-18-9990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-18-9990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.71820/10.57867)
- [Solgte priser på Vesterbyvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbyvej-9990?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 29. april 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- 1. th: solgt 22. oktober 2017, solgt for 760.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. oktober 2017).
- st. tv: solgt 2. august 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2007).
- st. tv: solgt 2. januar 2005, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2005).
- st. tv: solgt 15. december 2003, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 1998, solgt for 591.901 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 1996, solgt for 280.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. oktober 1989, solgt for 385.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 1985, solgt for 310.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 394 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 236 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1985.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-100 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1175397_APPROVED_1354694573981.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbyvej-18-9990&lkote=1&src=address-md#15/57.7182/10.57867)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde i Vesterby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1175397_APPROVED_1354694573981.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skagen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-18-9990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbyvej-18-9990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.71820/10.57867)
- [Solgte priser på Vesterbyvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbyvej-9990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.