# Vesterbrogade 9, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 949 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 444 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-9-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15788/10.19699)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 24. september 2026, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. september 2026).
- 3. tv: solgt 23. juli 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2026).
- 5. tv: solgt 1. april 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 5. marts 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2025).
- 5. th: solgt 27. december 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- 5. tv: solgt 1. december 2024, solgt for 885.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 7. august 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2023).
- 2. th: solgt 24. november 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- 3. tv: solgt 30. september 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2021).
- 4. tv: solgt 4. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 949 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 844 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1289o.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 444 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-9-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15788/10.19699)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15788/10.19699)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.