# Vesterbrogade 7A, 7100 Vejle

Etageejendom. 1.741 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 813 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-7a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-7a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-7a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71411/9.53588)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-7100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. juli 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2025).
- 1. tv: solgt 11. februar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 2. tv: solgt 23. november 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2023).
- 2. th: solgt 14. april 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2023).
- 1. tv: solgt 10. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 2. th: solgt 12. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2019).
- 2. tv: solgt 23. marts 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2018).
- st. th: solgt 12. januar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- 1. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2015).
- st. tv: solgt 2. oktober 2011, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2011).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.741 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.743 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1980.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 474.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.255 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Gormsgade 1](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-1-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-7a-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71411/9.53588)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-7a-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71411/9.53588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-7a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-7a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71411/9.53588)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.