# Vesterbrogade 61C, 7100 Vejle

Etageejendom. 343 m² bolig, opført 1950, 340 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-61c-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-61c-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-61c-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71564/9.52922)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-7100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 17. juni 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2026).
- 3.: solgt 4. marts 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026).
- 2.: solgt 18. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- 1.: solgt 9. november 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2023).
- 3.: solgt 11. september 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2022).
- 1.: solgt 8. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2021).
- 2.: solgt 4. februar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2021).
- 2.: solgt 18. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2019).
- 3.: solgt 23. juni 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2018).
- 1.: solgt 24. august 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2015).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 343 m².
- Bygningsareal 336 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2020.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 224.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-208 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317861_APPROVED_1268042137496.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde m.m. ved Nyboesgade, Vesterbrogade, Valdemarsgade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317861_APPROVED_1268042137496.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-61c-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-61c-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71564/9.52922)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.