# Vesterbrogade 52, 1620 København V Etageejendom. 1.029 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 424 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67262/12.55412) - [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1620?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 25. februar 2020, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020). - 4.: solgt 28. februar 2019, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2019). - 2.: solgt 1. april 2015, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2015). - 5.: solgt 16. august 2011, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2011). - 5.: solgt 4. marts 2011, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2011). - 2.: solgt 23. december 2010, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2010). - 3.: solgt 13. april 2010, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2010). - 3.: solgt 30. juli 2005, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse. - 5.: solgt 1. december 2003, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 8. december 2001, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.029 m² (4 boliger). - Bygningsareal 1.365 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1875. - Om-/tilbygget 2020. - 2 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 26. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 424 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-52-1620&lstoej=1&src=address-md#17/55.67262/12.55412) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Gammel Kongevej 33](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kongevej-33-1610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-52-1620&ljord=1&src=address-md#17/55.67262/12.55412) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-52-1620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67262/12.55412) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vesterbrogade-52-1620 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67262/12.55412) - [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.