# Vesterbrogade 5, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 751 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 320 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15795/10.19743)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 760.000 kr med overtagelse 1. juni 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 2. februar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026).
- 5. tv: solgt 9. december 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 5. tv: solgt 24. februar 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2017).
- 5. th: solgt 14. februar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2017).
- solgt 1. juni 1985, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1985, solgt for 760.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 751 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 660 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1289q.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 320 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-5-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15795/10.19743)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Vesterbro Torv 13](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-torv-13-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-5-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15795/10.19743)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15795/10.19743)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.