Grundviden

Ejendomsrapport

Vesterbrogade 4E, 7860 Spøttrup · Skive Kommune · matr. 10h

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.849 m²

Boligareal (BBR)

506 m²

Rest-byggeret (v0)

491 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	997 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	506 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	491 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	3.882 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.849 m²	938 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7860 Spøttrup

20263.246 kr/m² (-32%)

20254.805 kr/m² (+21%)

20243.962 kr/m² (-14%)

20234.632 kr/m² (+7%)

20224.348 kr/m² (+6%)

20214.098 kr/m² (-11%)

20204.608 kr/m² (-3%)

20194.745 kr/m² (+29%)

20183.688 kr/m² (-17%)

20174.425 kr/m² (+9%)

20164.044 kr/m² (+6%)

20153.818 kr/m² (-3%)

20143.933 kr/m² (0%)

20133.914 kr/m² (-16%)

20124.636 kr/m² (+5%)

20114.410 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejsing Friskole	7,5 km	4,0	56
Skave Skole og Børnehus	7,6 km	7,9	98
Vinderup Realskole	12,6 km	6,6	258
Resen Skole	14,9 km	7,8	544
10. Klasse Center Skive	15,0 km	5,1	100

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 788 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (226 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vejbyvej, ca. 777 biler/døgn (2018), 86 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3235 m, dagligvarer 166129 m, hospital 206485 m, institution 166402 m, læge 166392 m, legeplads 165917 m, motorvejsafkørsel 193655 m, natteliv 170490 m, park 172023 m, station 175811 m.

Nærmeste vindmølle: 1026 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Vesterbrogade i Lem · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).