# Vesterbrogade 4C, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 3.050 m² bolig, opført 1957, 2.983 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4c-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4c-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4c-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05753/9.92075)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 13: solgt 1. april 2024, solgt for 85.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. 14: solgt 1. november 2020, solgt for 90.000 kr, fri handel.
- st. 4: solgt 1. juni 2017, solgt for 87.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2017).
- st. 18: solgt 1. august 2014, solgt for 18.000 kr, familieoverdragelse.
- st. 7: solgt 4. april 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2011).
- st. 12: solgt 9. december 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2010).
- st. 13: solgt 30. juli 2010, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2010).
- st. 2: solgt 21. juli 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2009).
- st. 6: solgt 1. marts 2008, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- st. 11: solgt 1. februar 2008, solgt for 45.766 kr, familieoverdragelse.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.050 m².
- Bygningsareal 3.542 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2013.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 149k.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.983 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4c-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.05753/9.92075)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4c-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05753/9.92075)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 176 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4c-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05753/9.92075)
- **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4c-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.05753/9.92075)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4c-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4c-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05753/9.92075)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.