# Vesterbrogade 4A, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 3.050 m² bolig, opført 1957, 2.983 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4a-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05783/9.92109)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 25. juli 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2012).
- st. tv: solgt 30. september 2011, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2011).
- kld.: solgt 27. juni 2011, solgt for 70.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2011).
- 1. tv: solgt 1. februar 2008, solgt for 823.784 kr, familieoverdragelse.
- kld.: solgt 1. juli 2007, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. april 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2006).
- kld.: solgt 1. januar 2006, solgt for 17.500 kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. januar 2006, solgt for 5.833 kr, fri handel.
- st. th: solgt 4. oktober 2005, solgt for 762.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2005).
- 3. th: solgt 1. januar 2002, solgt for 695.500 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.050 m².
- Bygningsareal 3.542 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2013.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 149k.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.983 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4a-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.05783/9.92109)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4a-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05783/9.92109)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 177 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4a-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05783/9.92109)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-4a-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.05783/9.92109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-4a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05783/9.92109)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.