# Vesterbrogade 39, 1620 København V Etageejendom. 1.670 m² bolig i alt i bygningen, opført 1891, 788 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-39-1620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-39-1620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-39-1620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67246/12.55697) - [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1620?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **17,8 mio. kr** (125.352 kr/m²). - Boligens eget areal: 142 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 12,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 13,9 mio. kr. Udbudt 44% over vores skøn. - På markedet siden 10. oktober 2026. - Mægler: Falch & Bai. - [Se annoncen hos mægleren](https://falchbai.dk/ejendom/vesterbrogade-39--5--tv--1620-koebenhavn-v____d6a9a26c-bb5a-416a-b2d3-ad911d20208c) ## Salgshistorik og liggetid - 5. tv: solgt 27. december 2023, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 24. april 2023, solgt for 12,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2023). - 2. th: solgt 9. juni 2022, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2022). - 2. tv: solgt 7. januar 2022, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2022). - 3. tv: solgt 27. oktober 2020, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2020). - 4. tv: solgt 1. oktober 2020, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2020). - 5. tv: solgt 4. september 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - 5. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - 5. th: solgt 27. april 2016, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2016). - 1.: solgt 3. juli 2015, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2015). - 17 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.670 m². - Bygningsareal 2.222 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1891. - Om-/tilbygget 2025. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 71a. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 788 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-39-1620&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67246/12.55697) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-39-1620&lstoej=1&src=address-md#17/55.67246/12.55697) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Gasværksvej 9](https://grundviden.dk/adresse/gasvaerksvej-9-1656?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-39-1620&ljord=1&src=address-md#17/55.67246/12.55697) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-39-1620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67246/12.55697) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 20 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-39-1620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-39-1620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67246/12.55697) - [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.