# Vesterbrogade 36B, 3250 Gilleleje

Villalejlighed. 233 m² bolig, opført 1901, 462 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36b-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36b-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36b-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12603/12.30057)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 33.169 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.596.000 kr. (36.191 kr. pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1901: -383.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 4.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- solgt 16. oktober 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2016).
- solgt 1. marts 1993, solgt for 404.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 233 m².
- Bygningsareal 188 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3bl.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 462 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [A W Holmsvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/a-w-holmsvej-1a-3250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-36b-3250&ljord=1&src=address-md#17/56.12603/12.30057)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 181 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-36b-3250&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.12603/12.30057)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36b-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36b-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12603/12.30057)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.